…
Économie
Leipzig : première ville d'Allemagne pour la hausse des prix immobiliers attendue
Herz — Desk Économie · · Résumé 30 s · Article 4 min
L'essentiel
Leipzig est identifiée par des experts comme la ville d'Allemagne où les prix des appartements devraient augmenter le plus en termes réels dans les prochaines années, portés par une croissance démographique continue. La ville comptait environ 632 600 habitants fin 2024, soit +0,6 % sur un an. Les livraisons de logements neufs ont chuté à environ 400 unités en 2025, contre 1 400 en 2024. Les permis de construire ont progressé de 13 % en 2025. Plus de 8 000 logements approuvés restent non construits.
- Leipzig : hausse des prix immobiliers la plus forte d'Allemagne attendue en termes réels
- Livraisons de logements en chute : environ 400 unités en 2025, contre 1 400 en 2024
- Population en hausse à 632 600 habitants fin 2024, +0,6 %
- Permis de construire : +13 % en 2025 par rapport à 2024
- 97 % des acheteurs d'anciens rénovés non domiciliés à Leipzig en 2024
Ce que l'on sait
Leipzig est, selon des experts cités par le Handelsblatt, la ville d'Allemagne où les prix des appartements en copropriété devraient augmenter le plus fortement en termes réels — corrigés de l'inflation — dans les prochaines années. Ce dynamisme est porté par une croissance démographique que peu d'autres villes allemandes connaissent encore.
La population de Leipzig atteignait environ 632 600 habitants fin 2024, en hausse de 0,6 % sur un an. Près de 57 % des ménages sont unipersonnels, une proportion en hausse d'environ 4 points de pourcentage sur dix ans, selon le rapport municipal de suivi du logement 2025 (Monitoringbericht Wohnen).
Dans ce contexte de demande soutenue, les livraisons de logements neufs se sont effondrées : environ 400 unités en 2025, contre 1 400 en 2024, soit environ 20 % en dessous de la moyenne décennale, selon Michael Fenderl de vdp Research. Les permis de construire ont toutefois progressé de 13 % en 2025.
Les chiffres
632 600
Habitants à Leipzig fin 2024 (+0,6 % sur un an)
~400
Logements neufs livrés en 2025 (contre ~1 400 en 2024)
+13 %
Permis de construire en 2025 vs 2024
8 000+
Logements approuvés mais non encore construits à Leipzig
20241400
2025400
Sujets
Articles liés
Nouveaux articles
Commentaires
Aucun commentaire pour le moment. Soyez le premier à réagir.